解决住宅小区停车难的对策与建议
(一)新建住宅小区停车位要配建到位
对于新开发建设的住宅小区，应根据小区建设规模，考虑居民现实需求和长远发展需要，科学合理规划车位，必须要达到国家国定的1：1.2甚至是1.5的比例，广饶立体车库，明确配建标准，逐步达到“一户一位”，立体停车设备，要因地制宜，建设平面、地下或立体等多形式的停车场，既有效利用资源，又节约城市土地。
非人防工程的地下车库产权归属争议发生在开发企业与业主之间，本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，开发企业是按照规划要求建设小区地下车库，是地下车库销售之前的出资人，立体停车场，对其出资建设的地下车库拥有所有权。
人防工程的所有权是属于国家还是建设单位的争议问题，立体车库品牌，我国《人民防空法》第二条规定“人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针”，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。在房屋买卖合同中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条明确规定，“作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积”。因此，工程建造者的开发企业在出售之前就应当享有所有权。
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