二、武汉市有关地下停车位的现行政策及建议
目前武汉市有关地下停车位有所规定，但仅仅是方向性意见，具体可实施的产权交易或产权备案约定不清。2011年施行的《武汉市物业管理条例》第六十三条规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库应当以出售、附赠或者出租等方式优先处分给业主。2003年武汉市房产局就房产交易与权属登记发证中的有关问题出台《关于进一步明确房产交易与权属登记发证工作中有关问题的意见》[武房产〔2003〕106号]，立体车库种类，明确关于商业摊（铺）位、车库（位）房产申请登记发证的条件。商品房销售中的商业摊（铺）位、车库（含单体车库、架空层车位、地下车位）（下同），办理房屋所有权证登记时，龙口立体车库，必须同时具备以下条件：在已审批的规划设计中有明确“商业”或“车库”用途的认定；必须符合房屋建筑面积认定的基本条件；必须具备固定的权属界址，且施工设计图与实际现状保持一致。
(四)建立完善的停车管理法规政策
针对住宅小区停车管理，立体停车场，有关部门要尽快制定出台机动车停车场(位)建设、管理、经营收费等相关政策，形成比较系统、完善的法规政策体系，为住宅小区停车管理提供必要的政策保障。公安、交通等有关部门要将住宅小区车辆管理纳入日常监管范畴，对住宅小区车辆乱停乱放问题进行专项治理，加强住宅小区停车管理的日常指导、监督工作；物业服务企业要充分履行职责，制定切实可行的管理措施，严格控制外来车辆的进出和停放，引导和规范小区居民车辆有序停放，以完善的制度、优质的服务来促进住宅小区停车管理的健康发展。
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